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本周海口发放预售证 6 张,三亚无预售证公布 省会城市买房关注点


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  • 添加时间: 2020-09-15
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【预售监测】海口预售证发放:6张;三亚预售证发放:0张

【开盘监测】海口开盘:3 个

省会城市买房关注点

【土地监测】全省土地供应 5 宗,土地成交 6 宗

一周市场简析:

本周海口发放预售证 6 张,三亚无预售证公布。其中新获证项目红城湖片区棚改回迁商品房,可售业态为住宅、商铺和车位,总供应面积 206749 m²,其中住宅供应面积约 173075 m², 共 1591 套。绿地空港 GIC 是绿地团体在海口的又一个商办项目,位于美兰区灵山镇绕城公路, 预售产物以 SOHO 为主,面积段为 75-152 m²,存案均价约为 1.19 万元/m²。本周海口共 3 个项目开盘:其中漂亮沙去化率最高,主要原因有项目连续热销、热度高, 意向潜在客户积累已久,客源富足;同时项目周边生活配套成熟,地理位置优越,且位于九小、 侨中四周,附加值较高;此次推售产物总套数较少,求过于供,当天 151 组客户同时抢购 69 套房源,42 秒内即售罄。本周全省共供应土地 5 宗,均为商服用地,其中海口供应一宗江东新区起步区 CBD 地块, 土地性质为商务/商业混淆用地,要求商务金融用地占比 80%,零售商业用地占比 20%,含地 下空间商务用途 4000 m²,挂牌出让起始价为 33735.7 万元。三亚月川单元供应的两宗地块, 土地性质皆为商务金融用地,拟用于建设文化旅游商业街项目,相比于以往三亚总部经济区及中 央商务区的其他地块竞买人准入门槛来说,这两宗地块准入门槛较低,限制要求较少。本周全省 成交 6 宗土地,以商服用地成交为主,其中三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元成交一宗 商服用地,受让单元为格力地产公司,该地块要求 30%矜持。

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